AuslandsImmobilien USA

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Anders als in den europäischen Ländern ist die Immobilienvermittlung in den USA gesetzlich recht streng geregelt und der Arbeitsbereich eines Maklers rechtlich genauestens festgelegt. Für den Verkauf eines Immobilien Objektes arbeiten Immobilienbesitzer in den USA fast immer mit einem eigenen Makler zusammen. Dieser bietet (listed) das Haus dann meist nur im örtlichen Bereich an. Da im lokalen Bereich meist alle Makler in einem Netzwerk zusammen geschlossen sind, haben alle in diesem Netzwerk befindlichen Makler Zugriff zu allen im Netzwerk befindlichen Objekten und können somit alle auf dem lokalen Markt vorhandenen Häuser vermitteln.

Ein Immobilienmakler, der eine Immobilie ‘listet’, legt seine Courtage und Arbeitsbedingungen durch einen schriftlichen Vertrag mit dem Hausverkäufer vor dem ‘Listen’ fest und ist durch diesen Vertrag gesetzlich nur seinen Immobilienverkäufer verpflichtet. Der Makler des Verkäufers muss einem potentiellen Hauskäufer zwar alle ihm bekannten materiellen Dinge und materiellen Defekte der entsprechenden Immobilie mitteilen, aber darf den Käufer nicht beim Kauf beraten, ebenso keine Informationen weitergeben, die für den Käufer wichtig wären, aber dem Verkäufer schaden könnten und auf keinen Fall den Käufer im Hinsicht auf Angebot, Preis oder Kaufkonditionen beraten.

Das Gesetz sieht daher in den meisten Staaten vor, dass ein Immobilienkäufer seine Interessen durch seinen eigenen Käufer-Makler vertreten lassen kann. Dieser ‘Käufer-Makler’ ist dann nur dem Käufer verpflichtet, muss gesetzlich nur den Käufer vetreten, überprüft alle Daten, und Fakten, lässt Inspektionen durchführen, überprüft Tendenzen, Verkaufspreise und Statistiken des jeweiligen Umfelds und kann intensiv in Hinsicht auf Angebot, Preis, Lage oder Kaufkonditionen beraten. Der Käufermakler erhält erst bei einem tatsächlich durchgeführten Verkaufsabschluss seinen, bereits im Vertrag des Listing-Makler festgelegten, Anteil der Provision des Verkäufer-Maklers. 

Somit ist es für einen Immobilienkäufer unbedingt ratsam einen eigenen Käufermakler einzuschalten. Nur durch die Vertretung eines Käufermaklers können die eigenen Interessen eines Käufers gesetzlich sowie in seinem eigenen Interesse hinreichend vertreten werden.

Gern erläutern wir Ihnen die Rechtslage in einem Gespräch und können ihnen mit Hilfe unseres weitreichenden Netzwerk an Maklern oftmals sogar einen deutschsprechenden Käufer-Makler vor Ort vermitteln.

Durch unseren kostenlosen Service können sie sich die mühselige Suche nach passenden Immobilienobjekten sowie einem eigenen Makler in den USA sparen. 

Wir nehmen ihnen gern diese Arbeit ab!  Wenn sie ein Haus in Amerika kaufen möchten, vermitteln wir ihnen einen Makler, der für sie gratis die Suche nach einer passenden USA Immobilie übernimmt und nur ihre eigenen Interessen vertritt! 

Nach der kostenlosen Vermittlung an einen Makler vor Ort stehen wir Ihnen zudem weiterhin gratis als Immobilienberater und unabhängiger Partner zur Seite. Sie haben daher einen zusätzlichen Fachmann an der Hand, der ihnen unabhängig zu ihrem eigenen Käufer-Makler Auskunft über den US Immobilienmarkt, die jeweiligen Verfahrensweisen und eventuellen Hürden geben kann.
Unsere Kunden sind uns dankbar, dass sie die jeweiligen Abwicklungsmodalitäten oder USA übliche Vorgehensweisen noch einmal mit uns – Ihrem unabhängigen Partner- ausführlich in Deutsch besprechen oder erläutert bekommen konnten.
Ersparen Sie sich unnötige Zeit und Kosten und die Schwierigkeiten, amerikanische Fachbegriffe der Immobilienbranche im Wörterbuch nachschlagen zu müssen und räumen Sie Unsicherheiten aus dem Weg.
Wir stehen Ihnen als Ihr zuverlässiger Partner zur Seite, wenn Sie eine Immobilie in den USA kaufen möchten und leiten sie sicher durch den Hauskauf.

Bei einem Kauf oder dem Neubau einer Gewerbe- oder IndustrieImmobilie beraten wir Sie nicht nur im Bezug auf die Immobilie selbst, sondern auch bezüglich des Standortes und eventuell erhältlichen Fördergeldern und Steuervergünstigungen.

Gerne führen wir ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen darüber wie wir Ihren Traum von einem Haus in Amerika wahr werden lassen können!
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

TransDomo, LLC
Telefon: USA.864.908.0690
Email: info@transdomo.com
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“Wir unterstützen Sie kostenlos bei der Umsetzung Ihrer USA Immobilien-Träume.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und Verbindungen, wenn sie  in den USA eine Immobilie kaufen möchten!”

Wir vermitteln Immobilienobjekte aller Art in allen 50 Staaten in den USA